고소 취하와 검찰 결정은 왜 다르게 움직일까? 많은 사람들이 “고소를 취하하면 사건이 끝난다”고 생각합니다.하지만 현실은 전혀 다릅니다. 실제로는 고소가 취하돼도 형사처벌이 그대로 진행되는 경우가 매우 많습니다.왜 이런 일이 발생할까요?그 이유는 고소권자(피해자)의 의사와 검찰의 판단이 전혀 동일하지 않기 때문입니다.아래 글은 고소 취하 후에도 처벌이 가능한 법적 구조와실제 사례를 중심으로 정리한 글입니다.1. 핵심 결론: 고소 취하 = 수사 종료가 아니다형사 처벌은 ‘검찰’이 결정한다형사 사건의 진행 권한은 피해자 → 경찰 → 검찰 순서로 이동합니다.하지만 처벌 여부를 최종 결정하는 기관은 검찰입니다.그래서 피해자가 고소를 취하했더라도, 검찰은 다음 판단을 합니다.범죄의 중대성피해자 의사와 무관한 공익..

형사와 민사는 왜 완전히 별개인가? 실제 상담에서 가장 많이 나오는 말이 있습니다.“형사 합의금까지 줬는데… 왜 또 민사소송이 들어오나요?”“합의했으면 끝난 거 아닌가요?”형사 사건과 민사 배상이 구분된다는 사실을 제대로 모르면합의 후에도 추가 소송·추가 배상청구가 들어오는 현실을 이해하기 어렵습니다.이 글은 그런 혼란을 줄이기 위해 실제 사례 + 법 구조 중심으로 정리한 글입니다.1. 형사 합의는 ‘형사 처벌 완화’ 용도일 뿐민사 배상 책임은 그대로 남아 있습니다형사 합의의 목적은 단 하나입니다.가해자의 형사 처벌을 줄이기 위해 피해자와 합의를 만드는 것즉,형사 사건(국가가 가해자를 처벌)을 해결하는 절차이지피해자의 손해배상 문제(민사)를 해결하는 절차가 아닙니다. 그래서 합의를 해도 피해자는✔ 민..

합의했는데 또 고소당했습니다. 무슨 상황인가요?형사 합의가 ‘민사 책임’을 막지 못하는 이유(새 글)폭행·상해·음주운전·교통사고 사건이 연말에 급증하면서“분명 합의했는데, 또 고소(또는 소송)당했습니다”라는 상담이 폭발적으로 늘어납니다.이 상황은 누군가 합의를 지키지 않아서가 아니라,대한민국 법 구조상 형사 합의는 민사 책임을 막지 못하기 때문입니다.아래는 실제 사례를 중심으로,왜 합의 후에도 다시 고소·소송을 당하는지그리고 어떻게 대응해야 하는지를 정리한 글입니다.1. 먼저 이해해야 할 핵심:‘형사 합의’는 형사 처벌 완화일 뿐, 민사 배상 책임을 없애주지 않습니다.형사 합의는 가해자가 처벌을 줄이기 위해 피해자와 합의하는 절차입니다.즉, 형사 합의는 다음 기능만 합니다.처벌 수위 완화기소유예·선고유예..

보증금 반환받으려면 ‘전입+확정일자’ 외에 꼭 해야 할 일세입자 필수 체크리스트형 정리전입신고 + 확정일자 = 보증금 보호의 핵심이라는 사실은 많이 알려져 있습니다.하지만 이 두 가지를 갖췄더라도, 실제로는 보증금을 제때 돌려받지 못하는 사례가 계속 발생합니다.즉, “전입+확정일자 했으니 이제 끝”이 아닙니다.보증금을 온전히 돌려받으려면전입·확정일자 이후에도 반드시 챙겨야 할 3단계 체크리스트가 있습니다.아래는 실제 사례 기반 + 반드시 해야 할 일 중심으로 구성한 글입니다. 1. 전입 + 확정일자 이후, 반드시 해야 할 1단계등기부등본을 ‘계속’ 확인해야 한다전입·확정일자를 받았더라도등기부등본에 새로운 근저당이 생기면 순위 싸움에서 밀릴 수 있습니다.왜 계속 확인해야 하나?전입·확정일자 이후라도집주인이..

대항력 충돌이 만들어낸 현실적 전세 위험전입신고와 실제 거주를 마쳐 대항력을 확보했다고 생각한 세입자가나중에 보니 이미 다른 세입자가 먼저 살고 있었다는 사례는 현실에서 자주 발생합니다.이는 대항력과 확정일자의 우선순위 충돌 때문에 발생하는 대표적인 전세 분쟁입니다.아래 글은 실제처럼 공감되는 현실 기반 사례,그리고 세입자 입장에서 반드시 알아야 할 대항력 충돌의 법적 구조를 글로 정리한 것입니다.1. 왜 ‘대항력 충돌’이 발생하는가?대항력은전입신고 + 실제 거주를 갖춘 세입자에게 부여되는 법적 보호입니다.하지만 만약이미 기존 세입자가 대항력을 갖춘 상태였다면,뒤에 들어온 세입자는 아무리 전입신고·거주를 해도선순위 세입자보다 후순위가 됩니다.즉, 서로 모르는 사이에 두 명의 세입자가 같은 집 보증금을 ..

3자 계약 시 반드시 알아야 할 법적 리스크 정리전세자금대출은 대부분의 전세 세입자가 이용하는 제도입니다.하지만 많은 사람이 “은행이 돈을 빌려주는 것뿐”이라고 생각할 뿐,은행이 계약 구조에 직접 개입하는 ‘3자 관계’라는 사실을 제대로 인지하지 못합니다.전세대출이 들어가는 순간,임대인-세입자 관계는 임대인-세입자-은행(채권자)의 3자 구조로 바뀌고,이때 발생하는 법적 위험을 모르면 실제로 보증금 회수가 지연되거나 손해가 발생하는 사례도 있습니다.아래 글은 전세대출이 끼는 구조에서세입자가 반드시 알아야 할 주의사항·실수 사례·법적 효과를 글로 정리한 것입니다.1. 핵심: 전세대출이 실행되는 순간, 은행은 ‘전세보증금 채권자’가 된다전세대출은 단순 은행 대출이 아니라은행이 세입자의 보증금 반환채권을 양도받..