15억 아파트, 대출은 6억? 서울 집값이 무너지지 않는 구조적 이유[공특법]

15억 아파트의 대출 가능 금액이 실제로는 6억 원에 불과한 이유는 무엇일까요? 서울 강남 아파트, 대출 규제, LTV 40%, DSR 40%, 공급 확대, 집값 전망 같은 핵심 키워드를 중심으로, 왜 서울 집값은 쉽게 무너지지 않는지 구조적으로 분석합니다. 강남권 평균 매매가, 실거주자 대출 현실, 공공 분양과 사전청약의 시간차, 재건축 규제 완화, 입지 프리미엄의 지속성 등 다양한 요소를 담은 이 글은 서울 아파트 구매를 고민하는 실수요자와 투자자 모두에게 현실적인 통찰을 제공합니다. 지금 당장 집을 사야 할지, 기다려야 할지를 판단하는 데 필요한 핵심 정보를 정리했으며, 대출 시뮬레이션 활용 전략까지 안내합니다. “15억 아파트, 대출은 6억?”이라는 물음에 논리적인 답을 원하는 분이라면 반드시 읽..

2025.09.10